自営業夫婦のマイホーム計画！絶望の土地探し編①

移転が決まり、いよいよ建築の始まるJIPE！
しかし自営業夫婦のマイホーム計画は思った以上難航を極めました！
絶望の土地探し編①です！

前シリーズ、苦渋の金策編はコチラから

自営業夫婦が住宅ローンを借りる事の大変さがよくわかり落胆していた2019年某日。

しかしとりあえず、
過去3期分の所得の平均×6と
自分達の建てたい店舗併用住宅の予算が見合うようになればいい！
って事がわかったので一先ず進歩です！！

それには少し時間がかかりそうなのでその間にも土地はボチボチ探していこう！
って事で土地探しを始めます。

まず見つけたのが東環状線沿いの土地！！

はち動物病院が移転した隣の土地でした。

なんて思っていましたが、甘かった！！！！


まず地域的な問題で、ここは商業施設ならOKだけど住居は建てられないとの事。

いやいや、厳密には建てられるんやけど、商用メインで一応住める！
みたいな建物じゃないとダメ！との事。

って事は、住宅ローンはNG🙅🏻‍♀️

その時点でサネ家の計画からは外れてしまいます😭


住宅ローンの物件が建てたいのよーーー😭
なるべく全部住宅ローンでいける建物を〜🏠


そういうわけでこの土地は断念！

けどその時に一応その土地のいろいろを調べてもらったわけよ。
そしたらいろんな問題がどんどん出てくる出てくる🫠

まずそこは水道が通ってないから、近くの水道管から費用は自分達持ちで水道を引っ張って来るんやって。

その水道引き込み賃だけでも数百万かかるとか………
ハイ無理ーーー🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♂️


けどその土地の下には地下水があるらしく、汲み上げの装置をつければ
装置代とその装置を使う電気代だけで、地下水が出る限り未来永劫水代がかからないそう！！

水をよく使う業種やし、これはデカイ！！！

しかしやっぱり沿岸部w
海水が混じるそうで、ギリギリ飲用としてOKな水準！
だけど長期的に飲み続ける事での人体への影響は不明…とのこと(´-ω-｀)

いや！無理だろwww
子供もいるし、これから恐らく一生住むお家なのにそんな水で暮らすのはちょっと不安😞

そして何より、もともと畑。
土地の種目の転用は済んでるにしても畑そのまま売ってるから建物が建てれるように造成は自分たちでせなあかん。

造成費用追加。
無理ーーーー🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♂️



地域的な建築物の制限問題に水道問題・造成問題。
とにかくアレコレ現実的じゃない！

って事で断念。

それから少しして、同じ東環状線沿いに新しく造成地ができるとの情報が！！


これはもう造成されてるから造成問題はもちろんない！
水道も造成されて売られる土地やから無問題！！

しかしやっぱり環状線沿い。
地域の問題で住宅ローンでは建てられへんから
無理ーーー🙅🏻‍♀️🙅🏻‍♂️

てかこれが一番の問題やからやっぱり環状線沿いでの新築は無理🥲

そして造成されて店舗用に出る土地やから、そもそも土地がたけぇ！！



んで3区画出るけど、140坪くらい・240坪くらい・70坪くらい。(だったはずw)

広過ぎw
70坪はまだ現実的やけど、聞くと三角な土地らしい🫠

ってのが我々夫婦の感想でした😂
そもそもローン問題であかん土地やけどね。


そしてそれからまたしばらくして出てくる同じく東環状線沿いの中古物件！！！
けど長くなり過ぎたので続きます。

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